淺談建筑工程防滲漏技術(shù)與措施
發(fā)布時(shí)間：
2023-02-22
伴隨著(zhù)我國房建工程的快速發(fā)展和房建科技的不斷進(jìn)步，帶動(dòng)了我國建筑工程項目的快速發(fā)展，建筑滲漏問(wèn)題是接受反映最多也是對人民生活最能產(chǎn)生影響的一項問(wèn)題，嚴重影響著(zhù)房建工程的正常使用，造成了一系列的干擾問(wèn)題。
伴隨著(zhù)我國房建工程的快速發(fā)展和房建科技的不斷進(jìn)步，帶動(dòng)了我國建筑工程項目的快速發(fā)展，建筑滲漏問(wèn)題是接受反映最多也是對人民生活最能產(chǎn)生影響的一項問(wèn)題，嚴重影響著(zhù)房建工程的正常使用，造成了一系列的干擾問(wèn)題。
建筑工程滲漏的原因主要來(lái)自三方面：其一，在應力作用下結構存在裂縫；其二，采用的技術(shù)措施不夠；其三，施工存在質(zhì)量缺陷。究其本質(zhì)，分為內因和外因。因此，消除滲漏既要治標，更要治本，應著(zhù)重從提高結構自防水能力方面入手來(lái)解決防滲漏的問(wèn)題。
一、散水坡滲水的成因與防治
該通病的表現是地下室外墻頂部向下滲水，滲水部位發(fā)黑發(fā)霉，破壞了室內環(huán)境，加大了室內濕度。
1、原因分析
（1）散水坡與主體墻身未斷開(kāi)。
（2）縱橫向伸縮縫因設置不合理、不能適應升降變化而產(chǎn)生裂縫。
（3）散水坡寬度小于挑檐寬度，起不到接水作用。
（4）散水坡低于房區路面標高，雨水排不出去，導致積水。
（5）散水坡結構埋置深度未超過(guò)凍結層，受凍后結構遭受破壞，產(chǎn)生裂縫，導致基礎滲水。
（6）綠化帶距離散水較近，綠化帶灌水導致散水下陷受到破壞，導致滲漏。
2、預防措施
（1）散水坡基礎的埋置深度應超過(guò)凍結層，必要時(shí)須按圖集要求增設保溫層；基礎應采用毛石、砂、爐渣等材料。墊層應采用碎石混凝土，結構應密實(shí)、牢固。
(2)散水坡從墊層到找平層應與面層和墻身勒腳斷開(kāi)，防止建筑物沉降時(shí)破壞散水結構的整體性。要按房屋建筑軸線(xiàn)設置溫度縫，防止因溫度變化造成散水坡的伸縮損壞。
(3)屋面無(wú)組織排水房屋的散水坡寬度應寬于挑檐板150一Zoomm，使雨水能落在散水坡上。
(4)散水坡的坡向和坡度必須符合設計要求，表面抹壓的水泥砂漿罩面必須抹壓密實(shí)、結合牢固。散水坡設置的縱向、橫向伸縮縫均需采用柔性瀝青膏或瀝青砂漿嵌填密實(shí)。
(5)散水坡的標高必須高于房區路面標高，排水應通暢，嚴防產(chǎn)生積水而浸泡基礎；對散水坡面層要加強養護，防止開(kāi)裂。
（6）小區綠化帶盡可能遠離散水，距離已不少于3m為宜。另外綠化帶灌溉盡可能采用滴管或微噴方式。
3、治理方法
(1)散水坡與主體結構之間出現縫隙產(chǎn)生滲漏的維修：可采用無(wú)齒鋸沿裂縫鋸出深20mm，寬15mm的溝槽，清掃干凈，然后在溝槽內嵌填密封材料且封堵嚴實(shí)。
(2)散水坡標高低于房區路面標高的維修：將原散水坡表面鑿毛，用清水沖洗干凈后鋪抹水泥砂漿（或豆石混凝土），其高度必須超過(guò)房區路面20mm以上，同時(shí)留出溫度縫和沉降縫，并按要求在縫內嵌填密封材料，封堵嚴實(shí)。
二、屋面雨水落水口滲水及管件根部滲水的成因與防治
該通病的表現是落水口自身漏水或落水口四周因封閉不嚴而漏水，破壞了室內的裝飾層，并導致室內霉變潮濕。
l、原因分析
落水口四周封閉時(shí)未振搗密實(shí)，防水層與落水口接茬的地方?jīng)]有處理好，PVC管材的落水口被凍裂，導致滲水。
2、預防措施
屋面開(kāi)始做防水時(shí)，對屋面所有的落水口應進(jìn)行封堵，最好選用防水砂漿封堵，一定要振搗密實(shí)，落水口的標高不能太低，以避免因落水口四周的保溫層太薄而造成冷凝現象。防水層一定要深人落水口管材內，以形成有效的防水層。屋面落水斗應選用鑄鐵型，過(guò)渡到室內的水管應選用PvC管材。這一點(diǎn)在xq非常重要。屋面設有防水保護層的，施工時(shí)必須精心操作，抹壓密實(shí)；嚴禁急壓成活，不得隨意沖撞和振動(dòng)，以免造成保護層與基層脫離而產(chǎn)生裂縫。
3、防治方法
（1）對落水口四周沒(méi)有填實(shí)或出現裂縫的維修：拌制微膨脹水泥砂漿，分層進(jìn)行填充并抹壓密實(shí)。
（2）對屋面保溫層厚度進(jìn)行計算，按此厚度拉好控制線(xiàn)，以確定落水口的位置和保溫層厚度。
（3）屋面防水層必須翻人落水口內6C8cm，并且收口要密實(shí)。
（4）落水斗應選用鑄鐵型的，以避免被凍裂。
（5）屋面做保護層時(shí)監理必須旁站到位，控制好厚度和密實(shí)度。
三、屋面出入孔滲漏水的成因與防治
該通病的表現是屋面出人孔經(jīng)常滲漏水，尤其是屋外下大雨時(shí)，屋內也跟著(zhù)下小雨，造成住戶(hù)上下樓很不方便。
1、原因分析
（1）不上人屋面施工出人孔時(shí)，不注意保護防水層，將防水層踩壞，又沒(méi)有進(jìn)行修補，致使下雨時(shí)屋面產(chǎn)生滲漏水現象。
（2）屋面管理制度不健全，沒(méi)有專(zhuān)人管理，出人孔蓋損壞后不修理，致使下雨時(shí)雨水淋到室內。
（3）屋頂的水平出人門(mén)的開(kāi)啟方向內，且門(mén)的下檻內低于屋面，致使雨水從門(mén)檻流人室內。
（4）卷材防水層收頭只鋪到立墻上面，沒(méi)有鋪到高層門(mén)下檻預制板下面；預制板兼踏板鋪設時(shí)沒(méi)有作出向外流水的坡度，且沒(méi)有做滴水，致使下雨時(shí)出現“爬水”（向室內流水）。
2、預防措施
（1）屋面出人孔的防水施工首先應砌好孔口四周的磚砌體或澆筑好混凝土墻體，在進(jìn)行屋面找平層施工的同時(shí)，抹好根部的圓弧和平立墻面。澆筑鋼筋混凝土圈梁的外口要凸出墻面30mm。鋪貼防水卷材附加層時(shí)，卷材的上端頭要單面粘貼在圈梁凸出的下口；在鋪貼屋面防水卷材的同時(shí)，貼好立墻卷材，并將卷材上端裁齊卷人圈梁上口壓牢密封好；要用木框將卷材壓牢；對出人孔的木蓋要作防腐處理，上面用金屬材料包好，并對鐵件作防銹處理；出人孔應高出屋面250mm以上。
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